Thị trường BĐS Tp.HCM trong đầu quý II/2012 sẽ chào đón không dưới 20 dự án căn hộ, nền đất. Phải chăng đang có một dòng tiền "mở lối" cho những dự án này?

Ông Lê Xuân Trường, giám đốc điều hành Batdongsan.com.vn và Công ty Bất động sản B.D.S cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2012, bên cạnh những khó khăn thì vẫn có nhiều yếu tố lạc quan và nhiều cơ hội tốt dành cho các nhà đầu tư cũng như người mua có nhu cầu thực về nhà ở.

Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thị trường đóng băng trên diện rộng và giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm trong tình trạng “bi đát” nhất trong khoảng 10 năm trở lại đây.

Trái ngược với giao dịch ảm đạm của đất nền, căn hộ, thị trường nhà lẻ (nhà phố) tại Tp.HCM vẫn đắt khách, giá không giảm và cũng không dễ mua.

Hiện tại tâm lý người mua BĐS đang hết sức dao động trước sự phức tạp của thị trường đặc biệt là những chiêu tung hỏa mù của một số doanh nghiệp khi tuyên bố bán tháo, giảm giá. Giá BĐS bao nhiêu là hợp lý, và giá còn giảm tiếp hay không?

Các dự án bán tháo, giảm giá đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, ngược lại các dự án khác trong đó có chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM vốn ảm đạm nay càng thêm "yên ắng".

Theo những người sành sỏi trong giới BĐS, lợi dụng thị trường trầm lắng, nhiều khả năng có sự liên kết ngầm giữa các đối tượng đầu cơ gom các dự án, kể cả dự án căn hộ và đất nền "ghim hàng" để tạo cơn sốt nhà đất ảo rồi bung ra kiếm lời.

Thị trường đất nền và chung cư tại Tp.HCM tuần qua không có nhiều biến động. Hầu hết các dự án giữ giá, đơn cử chỉ có một số dự án biến động với biên độ thấp.

Thị trường văn phòng tại Tp.HCM được ghi nhận sẽ tiếp tục đi xuống, giá chào thuê giảm trong thời gian tới, giá thuê tại Hà Nội giữ ở mức ổn định.